Grotestraat 58

Aan de rand van het centrum van Nijverdal staat deze prachtige HALF VRIJSTAANDE woning, type eigenkapper met inpandige garage en eigen oprit geschikt voor meerdere auto's.
Deze zeer luxe woning uit 2021 is volledig gasloos, voorzien van vloerverwarming, comfortabel en doelmatig geïsoleerd, label A+++!
Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, medische faciliteiten en gezellige horecagelegenheden zijn op loopafstand. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
(Zij)Entree/hal, meterkast, (wand)toilet met fontein en trapopgang. Vervolgens een straatgerichte woonkamer en via glazen schuifdeuren te bereiken riante woonkeuken in hoekopstelling welke is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel- vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. De besloten achtertuin is middels tuindeuren vanuit de keuken te bereiken.
Tenslotte mogen wij de volledig geïsoleerde garage die via de hal is te bereiken en voorzien is van een systeemplafond/verlichting en (gecoate) vloer en wanden niet vergeten.

Eerste verdieping:
Overloop met airco, 3 slaapkamers waarvan 2 zijn voorzien van een vaste (schuif)kastenwand, badkamer met (2e) toilet, (inloop)douche en wastafelmeubel.
Vervolgens de wasruimte met wasmachine- en drogeropstelling en technische ruimte.
De hele verdieping is voorzien van behaaglijke vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap te bereiken (berg)zolder waar de warmte terugwininstallatie zich bevindt.
De zolder is volledig afgetimmerd en afgewerkt met een laminaatvloer.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2021;
- Perceeloppervlakte 218 m²;
- Woonoppervlakte 133 m²;
- Bruto-Inhoud 513 m³;
- Verwarming middels (hybride) warmtepomp;
- Kunststof kozijnen met HR+++ (geluidswerende) beglazing;
- WTW-installatie;
- verdieping v.v. airco;
- v.v. vloerverwarming;
- Dak-, vloer- en gevelisolatie;
- v.v. rolluiken;
- ramen verdieping v.v. horren;
- v.v. 9 zonnepanelen 330 Wp;
- Volledig gasloos;
- Energielabel A+++.


Bent u nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging. Wij laten de woning graag aan u zien!